Bezplatná konzultace a vyhodnocení záměru

• Vyplnění klientského listu (dotazníku) jehož cílem je analýza vašich potřeb.
• Bezplatná konzultace při výběru typu domu a specifikaci stavby včetně ekonomického poradenství.
• Výběr stavebního materiálu provádíme podle vašich požadavků.
• Sledujeme kvalitu, cenu a záruční dobu.
• Zakázky provádíme za pomocí partnerských firem na základě referencí a zkušeností.
• Sami zvážíte z jakých materiálů chcete stavbu realizovat a podle vašich představ vyhledáme a doporučíme vhodné firmy.

Zajištění financování

• Finanční poradenství.
• Zajištění vhodného financování.
• Úspory, příspěvky.

Závazná objednávka

• Po odsouhlasení harmonogramu a dalších činností vypracujeme studii vašeho domu, k tomuto potřebujeme od vás podepsat závaznou objednávku.
• Veškeré další požadavky a plnění včetně závazných termínu zaznamenáváme do klientského listu a dodržujeme dohodnuté postupy.

Návrh řešení rodinného domu

• Po vypracování studie a doplnění veškerých informací do klientského listu vám zpracujeme hrubý rozpočet, který zahrnuje: projektovou dokumentaci, hrubou stavbu ve standardních materiálech, střechu, inženýrské sítě, komín a další. Rozpočet nezahrnuje základovou desku a vybavení domu - kuchyň, obklady, podlahy, vybavení koupelny a další.
• Konečný návrh řešení ke schválení a po vašem schválení předáme na stavební úřad k zahájení územního řízení.
• Ukončení územní řízení - předání katastrální mapy.

Projektová dokumentace

• Jakmile máte ukončeno územní řízení, vypracujeme projekt pro stavební povolení přesně na míru k situaci pozemku včetně rozpočtu podle vašich přesných požadavků.
• Na základě vyhotovení projektové dokumentace, která vychází z potvrzeného návrhu řešení, může být zahájeno řízení na příslušném stavebním úřadě o vydání stavebního povolení.
• Termín vyřízení stavebního povolení je ovlivněno daným stavebním úřadem (2-3 měsíce)

• Jakmile máte vydané stavební povolení a zahájeno řízení na příslušným stavebním úřadě, můžeme přistoupit k podpisu budoucí smlouvy o dílo, realizační firma zahájí výrobu dílců hrubé stavby (v případě dřevostavby), zajistíme přesun stavebních kapacit, a zajistíme přípravné realizační práce nutné k zahájení realizace smluveného díla.
• Termín zahájení realizace je závislý od vydání stavebního povolení a nabytí právní moci.

• Pokud stavební povolení nabylo právní moci, podepisuje se smlouva o dílo.
• Smluvní podmínky byly přesně zadány ve smlouvě o budoucí smlouvě.
• Pokud si budete zajišťovat základovou desku na své náklady, předáte spodní část domu (základovou desku) po dokončení s vývody odpadů, přívody elektřiny a vody. Základová deska musí splňovat výškovou a rozměrovou toleranci (1,5 cm).
• Pokud čerpáte úvěr od bankovního ústavu, realizační firma většinou požaduje zřízení vinkulačního vkladu. Banka garantuje, že máte schváleny finanční prostředky na realizaci a garantuje platby na prostavění ve prospěch realizační firmy.

Realizace díla

• Realizace stavby na klíč trvá 2-3 měsíce u dřevostavby sendvičového typu, až 8 měsíců až 1 rok u srubového domu a v případě zděného domu je to 6 měsíců a déle, záleží na velikosti domu, materiálu hrubé stavby a střechy. Podmínky jsou zahrnuty ve smlouvě o dílo.
• Kolaudaci RD si buď zajišťujete sami nebo podle dohody prostřednictvím realizační firmy.

• Běžná záruka v ČR je 2-3 roky na konstrukci domu. Nejkritičtější období na projevení závad je 1 rok po topné sezóně. U srubových staveb je záruka na provedené práce až 5 let.
• Atesty kvality – např. u realizační firmy, která zajišťuje výrobu dřevěné konstrukce domu dozoruje firma, která garantuje systém atestem kvality (certifikace), dělá zároveň dozor a potvrdí kvalitu suché stavby.