Vzhledem k tomu, že průměrná úroková sazba za rok 2008 překročila pětiprocentní hranici, která je rozhodující pro přiznání podpory, začne stát opět po několika letech přispívat lidem ve věku do 36 let na splátky hypotéky.

Jelikož se průměrná úroková sazba za rok 2008 podle propočtů ministerstva pro místní rozvoj dostala na 5,66 %, je dotace ve výši jednoho procentního bodu.

Příspěvek ale získají jen vybraní

Pro získání dotace samozřejmě platí přísná kritéria, stát podporuje poměrně úzkou skupinu lidí (do 36 let věku, nákup nemovitosti starší 2 roky.  Kromě splnění zadaných kritérií je ale navíc zapotřebí zažádat o dotaci ještě před tím než začnete samotnou hypotéku čerpat. Pokud tedy už hypotéku čerpáte, máte smůlu. A pokud se chystáte začít ji čerpat dříve než úroková se sazba přehoupne přes magických pět procent, máte taky smůlu. Ale nebojte, zdaleka v tom nejste sami. Vámi podobných, kteří takto na státní podporu nedosáhnou, budou tisíce.  

Omezená je i výše hypotéky, na kterou je možné novou dotaci získat. U úvěru na byt jde o maximální výši 800.000 korun, v případě domku pak o hranici 1,5 milionu korun.

Základní podmínky pro přiznání státní úrokové dotace

• Věk žadatele i spolužadatele o státní příspěvek. 
  V roce podání žádosti nesmí dovršit 36 let.
• Žadatelem může být jen fyzická osoba nebo manželé.
• Ani jeden z nich nesmí být k datu podání žádosti o podporu vlastníkem jiného bytu nebo rodinného domu.
• Pořizovanou nemovitostí starší dva roky musí být byt nebo rodinný dům s jedním bytem.

Výše úrokové dotace platí vždy po dobu platnosti úrokové sazby, kterou si klient s bankou sjedná, maximálně však po dobu pěti let. Po uplynutí této doby je výše dotace nově stanovena podle podmínek, které platí ke dni přepočtu.

Úroková dotace je poskytována po celou dobu splácení hypotéky, maximálně však po dobu deseti let.

Jak podporu získat?

Podpora či státní dotace k hypotékám má formu úrokové dotace poskytované prostřednictvím jednotlivých příspěvků ke splátkám hypotečního úvěru.

Písemnou žádost o poskytnutí podpory předložíte bance, u které chcete čerpat hypoteční úvěr a to nejdříve v den uzavření smlouvy o hypotečním úvěru a nejpozději v den započetí jeho čerpání. K úvěrům, kde již bylo započato čerpání, není možné úrokovou dotaci poskytnout.

Zároveň k žádosti musí uchazeč o podporu předložit originální čestné prohlášení na formuláři banky, kupní smlouvu opatřenou doložkou o povolení vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí, výpis z katastru nemovitostí se zapsaným vlastnickým právem žadatele a doklad prokazující stáří nemovitosti (resp. uplynutí dvouleté lhůty).  

Vyřízení žádosti může trvat i několik týdnů

Konečné schválení žádosti o státní příspěvek probíhá na ministerstvu pro místní rozvoj. Nepočítejte tedy s tím, že vaše žádost bude vyřízena během několika málo dní.

Žádost může být vyřízena až po zahájení splácení úvěru a po doložení veškerých podkladů, z nichž část v době podání žádosti klient zpravidla mít ani nemůže. Pokud klient doloží veškeré materiály, je to otázka několika týdnů, a to včetně schválení na MMR.